入室のご案内

［申込契約者の資格］

法人契約を原則とします。入室者は申込契約者の社員に限ります。入室者の変更は当館が承諾した場合、契約期間内であれば自由です。（新たな費用負担の必要はありません）

［入室者の資格］

社会人（単身生活者）で定職につき、相当以上の収入のある方。
健康で共同生活のできる男子に限ります。但し、ウィズ・ユーシリーズは女子も入室できます。
※ウィズ・ユー御影東3番館・２０タイプは女子に限ります。

［入室申込方法］

当館に入室を希望される方は、申込金10万円（ウィズ・ユーシリーズは申込金20万円)を､指定銀行へお振込みの上、入室申込書に必要事項をご記入いただきまして、山栄地所株式会社へ郵送にてお申し込みください。申込金は入室手続き完了時、保証金の一部に充当いたします。
申込金は当館の都合で入室をお断りした場合は全額返却いたします。
但し、申込契約者の都合で入室を取り止めた場合は返却いたしません。

［入室承諾］

当館が入室を承諾した時は、入室の必要書類を送付します。

［入室必要書類］

入室手続きの際は下記の書類を提出して下ください。
法人契約・・・（１）契約書（２）入室者原票

［入室手続き］

入室に際しては、その予定日の遅くとも７日前までに保証金・入室料と最低１ケ月分の室料及び運営費を指定銀行口座に振込み納入の上、前記の入室必要書類を山栄地所株式会社へ郵送にて提出してください。弊社が入金を確認した翌日以降、ご入室いただけます。
入室いただく居室の階層、位置については、一切当館で指定いたします。

［費用］

（イ）契約期間２年以内として既納の入室料は返戻致しません。
（ロ）契約期間を延長する場合は、２年につき、その時の入室料相当額を納入していただきます。

（イ）保証金は無利息とし､退室の翌々月28日（休日の場合は翌営業日）に全額返却いたします。但し、返却に際し送金手数料は申込契約者でご負担いただきます。
（ロ）退出の時に精算する金額のある場合は、保証金から差引きます。

（イ）アビバドール西田辺・アビバドール御影東・アビバドール御影東II・ならびにアンビシオン西宮の室料には机・椅子・ベッド・クローゼット・冷暖房機等、居室設備の使用料を含みます。
（ロ）ウィズ・ユー御影東（１番館・２番館・３番館・５番館・７番館）・ウィズ・ユー天保山・アビバドール御影東Ⅱ（18タイプ・25タイプ・30タイプ）・アンビシオン西宮（18タイプ）の室料には家具・電気製品・冷暖房機等、居室設備の使用料を含みます。
（ハ）室料は、入室の月は日割計算としますが、退室の月は当該月１ケ月分を納入していただきます。
（ニ）室料は、出張・休暇・帰郷等により不在の場合も納入していただきます。

（イ）運営費は１．フロントサービス・ダイニングサービスならびにバスサービスの提供費用、２．共用部分の冷暖房費、３．共用部分の光熱・給水費、４．共用部分の清掃費及び衛生費、５．共用機械設備の運転ならびに維持管理費、６．共用部分の保全費、７．共用部分の保安警備費及びその他の必要経費です。
（ロ）運営費の計算及び納入につては、前項の(ハ）･(ニ)を準用します。
（ハ）運営費には消費税が含まれています。
（ニ）お布団をご利用の場合は使用料と別途消費税をご負担いただきます。なお、月４回のリネン交換サービスがあります

振込指定銀行【仲介手数料】
銀行名：三井住友銀行大阪中央支店
口座番号：（普通） 3192792
口座名：山栄地所株式会社　サンエイジショ（カ

◆アビバドールシリーズ【但し、アンビシオン西宮18タイプ、アビバドール御影東Ⅱ18タイプ・25タイプ・30タイプを除く】

＜居室電気料金＞
（イ）居室内使用電気料金は、各居室専用電力計により実費をいただきます。当月分を毎月前月末日で締切り、ご請求いたします。入室者が電気料金をご負担される場合は、本物件内に設置してある入金機にて毎月25日に当月分の電気料金をお支払いいただきます。
（ロ）入室者が居室内使用電気料金をご負担される場合で、入室者の支払いが滞った時は、申込契約者にてお支払いただきます。

◆アビバドールシリーズ【アビバドール御影東Ⅱ18タイプ、アンビシオン西宮18タイプ】

＜居室電気・ガス・水道料金＞
（イ）居室内使用電気・ガス・水道料金は、各居室専用メーターにより実費をいただきます。当月分を毎月前月末日で締切り、ご請求いたします。入室者が電気・ガス・水道料金をご負担される場合は、本物件内に設置してある入金機にて毎月25日に当月分をお支払いいただきます。
（ロ）入室者が居室内電気・ガス・水道料金をご負担される場合で、入室者の支払いが滞った時は、申込契約者にてお支払いただきます。

◆ウィズ･ユーシリーズ【但し、アビバドール御影東Ⅱ25タイプ・30タイプを含む】

＜居室電気・ガス・水道料金＞
電気・ガス・水道は、それぞれ関西電力、大阪ガス、水道局と直接契約していただきます。
※ウィズ・ユー御影東3番館の電気・ガス・水道料金は、株式会社山本ビル経営研究所が開通手続き後、立て替え金として個人負担はデビットカードによるお支払い、法人負担は株式会社山本ビル経営研究所銀行口座へのお支払いとなります。

料金等は経済情勢の変動、公租公課、その他負担増加等により変更する場合があります。

［費用の納入方法］

入室後の室料、運営費は翌月分を、居室電気料金等は当月分を、毎月25日までに当館の指定銀行に納入して下さい。但し、送金手数料は申込契約者でご負担ください。

［退室］

退室する場合には、退室の日の満２ケ月以前に所定の用紙によって届出してください。但し、この予告に代えて２ケ月以上の室料・運営費相当額を前払いして即時解約することもできます。
契約期間満了と同時に退室する場合も、満２ケ月以前に所定の用紙によって届出してください。
退室する場合は、居室及び備品等の引渡しをしてください。この場合、破損または紛失等があれば、その実費を弁償していただきます
退室する場合は、名目の如何を問わず、立退料または物品の買取り等、その他一切の請求をすることはできません。
申込契約者が所定の用紙を提出しないで退室した時、あるいは行方不明になった時は、当館がその事実を知った日の翌日から起算して 15日目を以って本契約は解除されたものとします。居室内に残存する物品等は、当館が15日間保管し、その期間経過後は適宜処分させていただきます。但し、保管及び処分に要する費用は申込契約者の負担になります。なお、この場合には保証金は返却いたしません。

［禁止事項］

（イ）室料、運営費、電気料金等を２ケ月以上納入しなかった場合。
（ロ）居室を転貸したり、他の人を同居させた場合。
（ハ）館内規則に違反する等、館内の秩序風紀を乱した場合、または、管理運営上著しく支障をきたす行為のあった場合。
（ニ）悪質な疾病、その他保健衛生上、当館の生活に適さないと認められた場合。
※上記（イ）・（ロ）の場合、保証金は返却いたしません。

［了解事項］

ウィズ・ユー御影東3番館２０タイプは館内・室内共に禁煙となります。同館１８タイプは階別に室内禁煙となります。
申込契約者は、当館の契約・管理は山栄地所株式会社、運営は株式会社山本ビル運営に貸主がすべて委託していることを事前にご了解いただきます